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Exclusif

Immeuble de rapport / opportunité à saisir

Valenciennes (59300)
Réf : ZEVCO90000247

FOXIM vous présente en exclusivité cet immeuble de rapport idéalement situé à deux pas de la Place d’Armes, sur une rue passante et commerçante.

Le bien se compose de :

  • Un local commercial au rez-de-chaussée, libre d’occupation, d’une surface de 50m2, avec accès PMR et vitrine sur rue, idéal pour une activité indépendante, un commerce de proximité ou un cabinet professionnel.
    Loyer potentiel : 900 € HC/mois.

  • Un T3 en duplex, loué 600 € HC/mois depuis décembre 2019 au même locataire.

Revenus locatifs annuels potentiels : 18 000 €
Rentabilité brute : 7,8 %

Atouts :

  • Secteur prisé : proximité immédiate de la Place d’Armes

  • Rue passante à fort potentiel commercial

  • Local libre + accès PMR

  • Bonne rentabilité locative

Prix de vente : 229 000 € FAI

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence FOXIM.

Prix du bien 229 000 €
Pièce(s) 6
Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 59300
Surface habitable (m²) 131 m²
Surface loi Carrez (m²) 131 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 3
Ascenseur NON
Vue Sur rue
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique, Gaz de ville
Type de chauffage Radiateur, Radiateur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Balcon NON
Cave OUI
Année de construction 1949

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 229 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 614 €

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